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白鹅潭“三馆合一”征拆补偿方案出炉,越早签约越有“着数”!

| 【记者 王澄澄】【编辑 楚韵】 | 2019-10-17 22:34:35




“三馆合一”征拆补偿方案出炉!

住宅货币补偿补贴总价最高4.2万/平!

安置房可选丽和华庭、

中海花湾壹号及融穗华府!

越早签约奖励越高!





上周,小e为大家八卦了“三馆合一”项目的最新消息《“三馆合一”项目最新消息!安置房源落实、有轨电车设点……》、《新隆沙片区城市设计规划获通过:4条地铁线汇集,还将建滨江标志性建筑!》其中关于征拆补偿的内容引起街坊关注。


今日小e又从荔湾区住房建设局了解到,《“三馆合一”项目国有土地上房屋征收补偿方案》(下称《方案》)已经出炉,而且越早签约越有“着数”。




“三馆合一”项目房屋征收范围为陆居路以东、下市涌以西、珠江以南、惠爱医院以北,具体地点如下。 





(黄线区域为征收范围,准确范围以规划红线为准)



住宅货币补偿补贴合计最高4.2万/平



根据《方案》显示,住宅房屋的征收,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。住宅房屋被征收人选择货币补偿,最高补偿+补贴合计4.2万元/平,具体方案如下:



货币补偿





征收奖励及货币补偿补助费





搬迁时限奖励费




以框架结构的住宅房屋为例,最多可以获得的补偿+补贴为:“30600+5000+3000+3400=42000元/平”



产权置换面积增加30%



根据《方案》显示,房屋被征收人选择房屋产权调换的,住宅安置对象本项目提供广钢新城融穗华府、丽和华庭、广钢新城中海花湾壹号安置房作为产权调换房源。被征收人在被征收住宅房屋合法的产权面积基础上增加30%面积补偿安置(含公摊建筑面积)。





越早签约补偿越高



根据《方案》显示,本次征收设有签约期限与搬迁时限奖励费,从征收决定公布之日起60天内为签约期限。在规定的征收期限内,被征收人签订补偿安置协议,并按期搬迁移交房屋的,按被征收房屋合法产权面积(含视同合法产权面积)给予规定的搬迁时限奖励。



30天内签约


住宅按3400元/平方米奖励;商业按4800元/平方米奖励,学校、办公、厂房、仓库等按2400元/平方米奖励。



31-45天内签约


住宅按3000元/平方米奖励;商业按4500元/平方米奖励,学校、办公、厂房、仓库等按2100元/平方米奖励。



46-60内签约


住宅按2600元/平方米奖励;商业按4300元/平方米奖励,学校、办公、厂房、仓库等按1900元/平方米奖励。


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